Realitná kancelária Pavlik&Partners s.r.o. Vám v exkluzívnom zastúpení ponúka na predaj krásny, moderný 5 izbový rodinný dom vo výnimočnej lokalite v Nitre, v blízkosti lesa. 

Nachádza sa na rovinatom pozemku o výmere 995m2. Nový majiteľ nadobudne taktiež podiel na súkromných prístupových cestách.

Úžitková plocha domu je 167m2+ 45m2 terasa, na ktorú sa vychádza zo štyroch miestností.

Dispozícia domu: vstupná chodba so vstavanými skriňami, veľký botník, obývacia miestnosť s krbom a východom na terasu prepojená s jedálňou a kuchyňou, špajza, technická miestnosť, pracovňa s možnosťou využitia na detskú izbu, kúpeľňa s vaňou a WC, dve detské izby s východom na terasu, hlavná spáľňa s východom na terasu, šatníkom a vlastnou kúpeľnou so sprchovým kútom a WC a čiastočne pochôdzna povala. 

Rodinný dom je kompletne zariadený moderným nábytkom, ktorý je súčasťou kúpnej ceny. Obývacia miestnosť sa pýši veľkou podsvietenou knižnicou v štýle Art Deco.

Nadštandardné technické vybavenie domu: bezpečnostné dvere, videovrátnik, kvalitné plastové okná, podlahové elektrické kúrenie aj ohrev vody, 4 vnútorné a 1 vonkajšia klimatizačná jednotka, krb, ktorý dokáže vykúriť celý dom, predpríprava na fotovoltiku, predpríprava na nabíjanie elektromobilu, predpríprava na bazén, predpríprava na kamerový systém, alarm, možnosť rekuperácie, nadštandardná varná doska zn. Electrolux so 6timi horákmi, čistička vody na úpravu tvrdosti, terasa z termojaseňu je prekrytá bioklimatickou pergolou, 6m široká brána na elektrické ovládanie. 

Na pozemku sa nachádza kanalizačná, elektrická, vodovodná prípojka, 2x studňa na daždovú vodu, optika. Nízkoenergetický dom. 

Záhrada bola esteticky a účelovo navrhnutá záhradnými architektmi z firmy DUMA. 

Na pozemku sa práve dokončuje záhradný domček z termojaseňu o výmere 22m2.

Nehnuteľnosť bola skolaudovaná v roku 2020.

Táto exkluzívna ponuka je určená pre náročných klientov, ktorí hľadajú pokoj a ticho, lukratívnu lokalitu pri lese, v súkromnej uličke s pár rodinnými domami a pritom v meste.

Preferujeme obhliadky formou open house v jeden deň v týždni. 

Pre viac informácii nás neváhajte kontaktovať. P&P