Používame cookies

Súbory cookie a ďalšie technológie sledovania používame na zlepšenie vášho zážitku z prehliadania našich webových stránok, na to, aby sme vám zobrazovali prispôsobený obsah a cielené reklamy, na analýzu návštevnosti našich webových stránok a na pochopenie toho, odkiaľ naši návštevníci prichádzajú. Viac info

 

Blog

Dubaj ponúka jedinečné zážitky, spojenie luxusu a tradícií. Vaša vysnívaná nehnuteľnosť môže byť bránou k týmto zážitkom.

Vybrali sme pre vás niekoľko zaujímavostí.


V prvej sérii článkov sa venujeme rušeniu nočného kľudu, ktoré si spôsobujú susedia - fyzické osoby navzájom.
(rušenie nočného kľudu zo strany prevádzok a podnikov má svoje špecifiká a budeme sa mu venovať samostatne v ďalšej sérii člankov)

V druhej časti si priblížime rušenie nočného kľudu z pohľadu zákona o priestupkoch. 

Predpokladáme, že situáciu sa nepodarilo vyriešiť diskusiou so susedmi ani prostredníctvom domovej schôdze alebo správcu bytovky.


V našom blogu sa nevyhýbame ani citlivým témam súvisiacim s užívaním nehnuteľnosti. Jednou z nich je určite aj porušovanie nočného kľudu. Pokiaľ sa netýka priamo vás, určite máte vo svojom okruhu známych alebo rodinných príslušníkov, ktorých tento zásah do pokojného spolunažívania zastihol. Hoci pri kúpe nehnuteľnosti, obhliadkach a konzultáciách, nie je možné vždy tento skrytý problém odhaliť, každý z nás prirodzene očakáva, že naša nehnuteľnosť nebude trpieť touto vadou, obzvlášť ak sa nachádza mimo rušného centra alebo v dostatočnej vzdialenosti od akejkoľvek prevádzky, ktorá by mohla byť zdrojom nočného hluku. Pre upresnenie si dovolíme podotknúť, že v prvej sérii článkov sa budeme venovať konkrétne rušeniu nočného kľudu, ktoré si spôsobujú susedia nehnuteľností - fyzické osoby navzájom (rušenie nočného kľudu zo strany prevádzok a podnikov má svoje špecifiká a budeme sa mu venovať samostatne v ďalšej sérii člankov). Zameriame sa na aktuálne definície základných pojmov a prístupov, možnosti riešenia a skúsenosti z praxe. 

Existujú určité prípady, kedy môže byť homestaging nevhodnou, príp. nepotrebnou stratégiou pred predajom nehnuteľnosti:

- silný dopyt, ktorý prevyšuje ponuku

- potreba rozsiahlej rekonštrukcie

- luxusná alebo špecifická nehnuteľnosť 


HOMESTAGING : cielená príprava nehnuteľnosti na fotenie a prezentáciu

Kľúčové zásady
PRIESTOR          Odstránenie osobných predmetov a nadbytočného nábytku, aby sa priestor zdal väčší a otvorenejší.
NEUTRALITA     Používanie neutrálnych farieb a dekorácií, ktoré oslovia široké spektrum kupcov.
ČISTOTA             Dôkladné upratovanie a údržba priestoru pred prehliadkami.
ATMOSFÉRA      Použitie osvetlenia a vôní na vytvorenie príjemnej atmosféry.
ZVÝRAZNENIE   Zameranie sa na silné stránky nehnuteľnosti.


Orientačné a súpisné čísla sú neoddeliteľnou súčasťou našich adries a slúžia na jednoznačnú identifikáciu budov.

V stredoveku sa budovy často označovali podľa ich vlastníkov, remesiel, ktoré sa v nich vykonávali, alebo podľa ich polohy vzhľadom k významným bodom v obci. 
V 18. a 19. storočí, s postupným rastom miest a potrebou lepšej organizácie, sa začali zavádzať prvé systémy číslovania. Často však boli nekonzistentné a líšili sa od obce k obci.
V 20. storočí sa začalo s dôslednejším zavádzaním súpisných a orientačných čísiel, najmä v súvislosti s rozvojom poštového systému a administratívy.


S pomocou vášho občianskeho preukazu a elektronickej schránky si môžete aktivovať zasielanie notifikácií v prípade, že na vašich listoch vlastníctva dôjde k zmenám.
 

Moderné služby katastra poskytujú viacero notifikačných služieb, ktoré vám uľahčia správu vašich nehnuteľností.
 

Dnes si predstavíme sledovanie zmien na liste vlastníctva, ktoré je viazané na občiansky preukaz ktorým sa prihlasujete. 

Veríme, že vám nasledujúci návod pomôže.

(Služba je bezplatná)




Predávajúci                Indiáni (podielové spoluvlastníctvo)              

Kupujúci                    Peter Minuit (“maklér” spoločnosti Dutch West India Company)

Rozloha pozemku     59,1 km2

Dátum transakcie      24. mája 1626

Cena                           24 dolárov (v naturáliách : ozdoby)

Pozadie predaja         typický príklad makléra - agenta kupujúceho